Home Staging inwestycja która Ci się zwróci

Home staging, czyli jak skutecznie przygotować nieruchomość do sprzedaży

Sprzedaż mieszkania nie jest łatwa. Wie o tym każdy, kto choć raz musiał się podjąć tego zadania. Czy da się zrobić coś, by usprawnić i przyspieszyć ten proces? Oczywiście! Najważniejsze to spojrzeć na swoje cztery kąty z perspektywy kupującego. Nie masz takiej umiejętności? Odpowiedzią na twój problem jest home staging.

Warto zacząć od tego, czym home staging właściwie jest i co ma na celu. Najprościej mówiąc jest to przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Działanie ma na celu zwiększenie jej wartości, a także przyspieszenie całego procesu, poprzez atrakcyjne zaaranżowanie oraz wyeksponowanie najlepszych cech naszego mieszkania albo domu.

Jak zrobić dobre pierwsze wrażenie?

Przygotowanie mieszkania na sprzedaż to wbrew pozorom długotrwały proces. Zanim zrobimy zdjęcia, które swoją drogą mają ogromne znaczenie i opublikujemy ogłoszenie w Internecie, musimy z naszych czterech kątów wydobyć to, co najlepsze i pozbyć się usterek, które mogłyby zniechęcić potencjalnych kupców. Krótko mówiąc, to zmiana charakteru przestrzeni z zamieszkałej na przestrzeń do sprzedania.

Skutecznym działaniem, które ma na celu zrealizowanie powyższych wyznaczników, jest home staging. Takie usługi są w Polsce coraz popularniejsze, a przy tym ich cena wcale nie jest tak wysoka. Wszystko oczywiście zależy od stanu nieruchomości. Często w grę wchodzą zmiany, które nie wymagają dużego nakładu finansowego, jednak ich efekty są naprawdę zaskakujące. W home stagingu nie chodzi o ukrycie mankamentów, ale o wydobycie potencjału mieszkania, a także podkreślenie jego atutów.

Skąd wiedzieć, że potrzebujesz home stagingu? Twoje ogłoszenie widnieje w Internecie już jakiś czas, nikt się nie zgłasza? A może przychodzą do ciebie potencjalni kupcy, zachęceni dobrą ceną, jednak w ostateczności rezygnują? To czas, by zrobić dobre pierwsze wrażenie. Wszyscy jesteśmy wzrokowcami i częściej zapada nam w pamięć to, co estetyczne i zadbane. Potwierdzają to badania na rynku amerykańskim, które wykazały, że czas sprzedaż mieszkań profesjonalnie przygotowanych przez home stagerów skrócił się aż o 40%.

Na czym polegają działania home stagingowe?

Przekazanie działań home stagingowych profesjonalnej firmie to oszczędność twojego czasu, a także pieniędzy, ponieważ wartość specjalnie przygotowanego mieszkania wzrasta w stosunku do konkurencyjnych ofert. To również skrócenie oczekiwania na kupca, a przecież każdemu sprzedającemu właśnie na tym zależy.

Ta inwestycja się opłaci

Pamiętaj, że home staging nie musi wiązać się z dużymi kosztami. Zawsze podstawą jest wyeksponowanie mocnych stron nieruchomości. Są to działania opłacalne, które w długotrwałym procesie sprzedaży mieszkania na pewno się opłacą. Ta inwestycja zawsze działa i pomaga znacznie szybciej znaleźć osobę zainteresowaną atrakcyjną nieruchomością.

Jakie usługi oferuje profesjonalny home stager?

Usługi home stagingowe są coraz popularniejsze w Polsce. Mają na celu przyspieszenie sprzedaży lub wynajmu mieszkania, czy domu. Sam proces nie jest kosztowny i polega na wyeksponowaniu dobrych stron nieruchomości i usunięciu usterek, które mogłyby zniechęcić potencjalnego kupca. Czym jeszcze zajmuje się home stager?

Home stager to osoba, która dostrzeże potencjał mieszkania i dzięki swoim umiejętnościom zaaranżuje przestrzeń tak, by zachęcała do zakupu. Wiedza i doświadczenie są w tym zawodzie kluczowe, ponieważ dzięki tym cechom home stager jest w stanie zwrócić uwagę na najmniejsze szczegóły, które razem mają ogromny wpływ na skuteczność przy sprzedaży mieszkania. Dowiedz się, jakie usługi składają się na proces home stagingu.

 

Diagnoza twojego wnętrza

Specjaliści zajmujący się home stagingiem przyjadą do ciebie, by przeanalizować nieruchomość zarówno pod względem atutów, jak również jej słabych stron. To także moment na to, by usłyszeć od nich porady i sugestie zmian, które pomogą ci znaleźć nabywców.

Dowiesz się, jak lepiej wykorzystać przestrzeń, a dzięki nakreśleniu profilu nabywcy, wspólnie ustalicie sposób aranżacji wnętrz, by spełniały oczekiwania potencjalnych kupców. Kluczowa jest tu kolorystyka, która powinna być spójna, aby przypadkiem nikogo nie odstraszyła. Na koniec specjaliści przedstawią uwagi dotyczące naprawy usterek.

 

Propozycja zmian

Kolejnym krokiem jest stworzenie raportu zawierającego propozycje zmian: od dodatków, przez meble, po kolorystykę ścian oraz wskazanie usterek do naprawy. A wszystko to opatrzone skrupulatnie przygotowanym budżetem. Dzięki takiemu planerowi będziesz doskonale wiedzieć, czego potrzebujesz oraz co jeszcze musisz zrobić.

Raport służy także przedstawieniu mocnych i słabych stron nieruchomości, przy czym z wadami można walczyć, a zalety eksponować. Przedstawia on, jak dobrać oświetlenie, kolory ścian, dekoracje, czy dywany, by w pełni podkreślić funkcjonalność wnętrz.

 

Proces home stagingu

Jeśli zdecydujesz się na współpracę z firmą home stagingową, możesz liczyć na profesjonalną metamorfozę twojej nieruchomości i przygotowanie jej na sprzedaż lub wynajem. To propozycja dla osób, które mają mało czasu, a chcą mieć wszystko dopięte na ostatni guzik.

Firma zwykle pomaga również w pracach porządkowych oraz transportowych, przy zakupie mebli i wszelkich potrzebnych materiałów. Oczywiście, zakres działań jest zależny od stanu nieruchomości, dlatego każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie.

Zanim zostaną wprowadzone zmiany, firma przedstawia budżet i zostaje podpisana umowa. Natomiast po przeprowadzeniu home stagingu, gdy nieruchomość jest zupełnie świeża i czysta, wykonuje się sesję zdjęciową.

 

Sesja zdjęciowa wnętrza

Każdy z nas z pewnością niejednokrotnie przeglądał ogłoszenia dotyczące sprzedaży mieszkania. Pierwsze, na co zwracamy uwagę to niewątpliwie zdjęcia, dlatego tak ważne jest, by były wykonane profesjonalnie, bez pominięcie szczegółów. Firma zaaranżuje wnętrza specjalnie do sesji, a wprawne oko fotografa wychwyci to, co najważniejsze. Kluczowy będzie dobór dodatków i gra światłem, dzięki czemu nieruchomość zostanie przedstawiona w najkorzystniejszym wydaniu.

 

Nieruchomość gotowa na sprzedaż!

Po przejściu powyższych kroków możesz mieć pewność, że zostało zrobione wszystko, by stworzyć z twojej nieruchomości produkt, który wzbudzi zainteresowanie. Dzięki zwróceniu uwagi na najmniejsze szczegóły, ogólny wygląd mieszkania lub domu znacznie zyskuje na swojej atrakcyjności. Z pewnością teraz w bardzo krótkim czasie znajdzie się nabywca lub osoba zainteresowana wynajęciem nieruchomości.

Kontakt do mnie:
+48 501  18 44  86